賃貸鶴見区城東区の不動産イオンモール鶴見緑地前店・お部屋探し方フローチャートステップ１

お部屋探し時、契約に関する質問・疑問点！

保証金・敷金・礼金の違いって何ですか？

いずれもお部屋を借りる時に家主さんに支払うお金です。"保証金"の場合通常"解約引き"とのセットになっており入金した"保証金"から、退去時に"解約引き"との名目で一定のお金が差し引かれ残額が返金されます。"敷金"とは本来入金したお金が退去時には全額戻ってきます。これに対し、”礼金”は全額戻ってきません。

申込時に必要なものは何？

入居申込書に申込者の属性を記入していただきます。（勤務先や入居者の有無）又、予定連帯保証人の属性もご記入の上印鑑を押していただきます。その際手付金が必要となりますので認印と申込物件の家賃の1か月分の現金が必要となるケースが一般的です。

手付金って何？

慣例ではお部屋を借りるに際し契約締結以前に貸主側に入金するお金で契約金（代金の一部）に充当されます。一般的には家賃の1か月相当を入金するケースが多いようです。

契約時に必要なものは何？

入居者全員の住民票・契約者の所得証明（在職証明）等、又連帯保証人は住民票・印鑑証明等が必要となります。詳細は物件により異なりますのでご確認ください。

家賃交渉ってできるの？

一言でいえばケースバイケースです。一般的に貸主側は少しでも高く貸したいと考えていますが、借りてあってのことですので借手が現れないまま空けておくよりも少し安くなっても借りてもらった方が得だと考えるケースもあります。ただ人気の高い良質物件は交渉が通らない場合が多いようです。交渉能力の高い営業マンを選ぶのも一手・・・かも？

保証金・礼金０円って大丈夫？

最近保証金・礼金を０円で入居できる物件が増えています。これは条件を安くして空室を減らすために貸主側が入居をしやすくしている状況です。物件に問題があったりいわく付きであるわけではありません。条件を下げないと入居者を確保しずらいという分物件が古かったり駅から遠かったりとどこか妥協が必要な部分が出てくる可能性はあります。