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退去時の手続きは？

契約書を見ていただき、退去前通知予告月数を確認して退去日より遡ってその月の末日までに書面にて通知するのが一般的です。たとえば契約書に１か月前退去予告と記載されていれば、退去したい日から前月の末日までに通知しなければなりません。４月６日に退去したければ３月３１日迄に通知しなければなりません。

退去時日割り家賃にしてもらえますか？

原則日割り家賃にしてもらえるところは少ないようです。通常契約締結時に退去に関しての予告の条項があります。１か月前予告、２か月前予告・・・記載された予告付たとえば１か月前なら退去したい日からの前月の末日までに通知しなければなりません。４月６日に退去したければ３月３１日迄に通知します。この場合でも家賃は４月分まるまる必要となります。

退去時の立会ってどのようなことをするのですか？

荷物をすべて搬出してもらった状態で最終、管理会社もしくは直接貸主側立会いの下で退去時のチェックが行われます。これは、室内を明け渡す際に貸主側の故意過失による汚損・破損がないかのチェックを行われるのです。実際にあった場合は修繕費等を請求されます。尚、クロス・ふすまの汚れや畳・フローリングの擦り切れ経年劣化による摩耗などは、家賃の対価として認められている部分なので故意過失による汚損・破損には含まれません。

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